Conferinţa ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2026 reuneşte cei mai importanţi dezvoltatori, consultanţi, finanţatori şi reprezentanţi ai autorităţilor pentru a analiza o piaţă aflată la un punct de inflexiune.

Anul 2025 s-a încheiat cu 159.879 de locuinţe tranzacţionate la nivel naţional, în scădere cu 5,4% faţă de 2024. Bucureşti şi Ilfov au înregistrat o scădere şi mai accentuată, de 8,5%. Piaţa a fost marcată de incertitudinea politică din prima parte a anului şi de creşterea TVA de la 1 august, care au dus la cel mai slab final de an din ultimii şase ani în Capitală.

În paralel, creditarea ipotecară a crescut cu 6,4%, la peste 92.100 de ipoteci intabulate, iar ponderea tranzacţiilor prin credit a urcat de la 51% la 57%. Dobânzile sunt în scădere la debutul lui 2026, iar cererea rămâne solidă pe segmentul middle market.

Stocul de locuinţe noi în construcţie s-a redus dramatic: doar ~6.600 de unităţi cu livrare 2026-2027, faţă de 11.300 un an anterior. Autorizaţiile de construire continuă să scadă de 7 ani consecutiv în Bucureşti. În acest context, preţurile vor continua să crească, iar accesibilitatea locuirii devine o temă centrală.

Ediţia 2026 aduce trei axe noi faţă de anii anteriori: impactul